嘉兴市住房公积金2024年年度报告解读
嘉兴市住房公积金2024年年度报告解读
《嘉兴市住房公积金2024年年度报告》（以下简称《报告》），已于3月19日经嘉兴市住房公积金管理委员会四届七次会议审议通过。《报告》全面反映了嘉兴市2024年住房公积金业务运行情况和财务状况，以及扩大制度普惠、支持职工住房消费和促进房地产市场平稳健康发展等方面所取得的成效。
一、运行特点
（一）缴存扩面稳步增长，实缴职工突破百万人
2024年全市住房公积金缴存额179.32亿元，比上年增加10.11亿元，同比增长5.98%。
全市实缴单位34464家、实缴职工100.63万人，同比分别增长4.27%、3.36%。全市缴存覆盖率46.44%，比上年上升1.09个百分点。全市新开户职工13.68万人，净增职工3.27万人，新开户职工中非公有制职工占比达92.53%，比上年上升1.51个百分点，非公有制职工已成为公积金缴存的主要增长点。
（二）加大政策支持力度，助力住房消费成效显著
全市53.18万名缴存职工提取住房公积金134.97亿元，比上年增加4.79亿元，同比增长3.68％。
提取金额中，住房消费类提取占比达到80.37%，其中购买、建造、翻建、大修自住住房占11.85%，偿还购房贷款本息占53.62%，租赁住房占14.9%，积极助推租购并举住房制度。
发放个人住房贷款1.5万笔80.93亿元，同比分别下降20.81%、16.22%，全年支持职工购建房163.24万平方米，与商业性个人住房贷款相比，可节约职工利息支出7.79亿元，户均节约利息5.19万元。个贷市场占有率14.11%，比上年增加1.55个百分点。住房贡献率为109.72%。
全面有序放开“商转公”贷款申请，保障职工权益，进一步降低职工购房成本，全年发放“商转公”贷款0.96万笔48.06亿元，分别占个人住房贷款发放总量的63.64%、59.39%。持续推动长三角一体化建设，发放异地贷款1620笔7.38亿元，同比分别增长6.51%、11.37%。
（三）资金运行安全高效，支持住房保障稳步提升
2024年末，全市住房公积金资金运用率93.3%，处于合理运行区间内。全市逾期贷款率0.164‰，低于全国公积金行业标准值0.3‰以下。个人贷款风险准备金余额36.16亿元，全市资金运行总体安全高效。
2024年全市实现增值收益6.42亿元，同比增长9.22%，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2.16亿元，同比增长11.47%，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金16.54亿元，为住房保障提供了有力资金支持。
二、政策亮点
（一）减轻购房负担。主动适应房地产市场供求关系新形势，适时上调住房公积金贷款最高限额、下调公积金贷款利率、降低首付比例等一揽子支持住房消费“政策组合拳”，有效减轻职工住房压力。首套首次贷款的本市缴存职工执行单人最高65万元，双人及以上最高130万元。对人才群体、二孩及以上家庭实行上浮政策，最高贷款额度可达150万元。统一购房首付款比例最低至20%，下调首套房贷款利率至2.85%。
（二）丰富使用场景。积极适应公积金政策调整和业务发展变化，修订完善公积金缴存、提取、贷款三个管理办法和实施细则。新增、补充购房支付首付款、老旧电梯更新、多孩家庭等提取场景，不断满足职工住房消费多样化需求。
（三）支持重点群体。坚持““租购并举”，贯彻落实新市民、青年人租赁住房、灵活就业人员提取新政。支持新市民、青年人按月全额提取公积金支付房租，支持租赁各类保障住房的群体按实际房租支出提取，允许灵活就业人员灵活提取本人公积金账户内的余额。
三、服务举措
（一）提档升级数字赋能。依托大数据支撑积极探索“主动服务”新模式，深挖数据潜力推动服务“免申即享”，让服务更智能高效。高效推进数据治理，建立联动机制，开展专项数据清理行动，成为住建部数据质量提升试点单位。我市做法经验被列入住建部《住房公积金数据质量提升经验做法清单（第一批）》全国推广。
（二）持续加强区域协同。积极推进长三角“一网通办”偿还异地公积金贷款提取工作，牵头制订《浙江省接入长三角“一网通办”按月还贷提取业务规则及接口规范》，进一步提升异地协同服务效能，减轻职工异地购房障碍，被评为2024年嘉兴市推进长三角一体化发展典型案例。
（三）深耕优化便民服务。立足“公积金 安‘嘉’情”品牌，全力践行“高效办成一件事”、线上线下“两个融合”等优质服务举措。组织开展“五进”宣传服务，抽调年轻骨干人员成立“嘉金理”服务团队开展上门走访。落实三项“关键小事智能速办”，通过容缺受理机制、延时服务、“亮码可办”等服务举措，解决申请材料易缺漏、时间冲突没空办、异地证明开具难等现实问题。全年线上渠道服务量位居全省第三，办件成功率全省第一，服务满意度99.97%。