三季度，全市住房公积金管理工作稳步推进，8月开展了企业（单位）公积金缴存基数调整工作；调整优化了住房公积金有关使用政策，上调公积金贷款最高限额、提取公积金支付购房首付款等一系列政策，支持缴存职工刚需以及改善型住房需求，助推我市房地产市场平稳健康发展。住房公积金各项业务指标基本完成序时目标任务，资金运行总体平稳，

一、三季度各项业务指标完成情况

——住房公积金归集。三季度全市归集公积金40.82亿元,同比增长5.62％。1-9月全市归集公积金125.8亿元,同比增长5.22％，完成预算的73.87%，9月末，累计归集公积金1343.81亿元。  

——住房公积金扩面。三季度全市新增缴存单位7985个，同比下降0.4%，新增缴存职工5.61万人，同比下降0.38%。1-9月全市新增缴存单位2.46万个，新增缴存职工14.14万人，累计实缴职工92.05万人，比上年同期增长5.56%。

——住房公积金提取。三季度全市提取公积金32.61亿元，同比增长0.84％。1-9月全市提取公积金97.74亿元，同比增长12.78％，完成预算的81.24%。其中，购房、还贷等直接用于住房消费类提取79.61亿元，占总提取金额的81.45%。9月末，累计提取公积金961.63亿元。

——住房公积金个贷发放。三季度全市发放个贷23.66亿元，同比下降7.27％。1-9月全市发放个贷15541笔、79.28亿元，同比增长22.24%、30.81％，完成预算的92.18%，其中：发放异地贷款1221笔5.32亿元。9月末，累计向25.33万户家庭发放住房公积金个人贷款750.8亿元。

——住房公积金个贷回收。三季度全市回收个贷12.29亿元（包含存量公转商贴息贷款出表2亿元），同比下降3.57％。1-9月全市回收个贷54.24亿元（包含存量公转商贴息贷款出表21.99亿元）, 实际回收个贷32.25亿元,同比增长20.17％，完成预算的87.84%。

——住房公积金贷款风险。9月末，全市逾期贷款余额为113.69万元，逾期贷款率为万分之0.31。

——住房公积金资金运用率。9月末，全市公积金缴存余额382.19亿元，比上年末增加28.06亿元，增长7.92%；个贷余额362.83亿元，比上年末增加25.04亿元，增长7.41%。资金运用率为94.94％，比上年末下降0.45个百分点。

——住房公积金增值收益。三季度全市业务收入3.14亿元，业务支出1.62亿元；实现增值收益1.52亿元，同比增长5.02％。1-9月全市业务收入9.17亿元，业务支出4.81亿元；实现增值收益4.36亿元，同比增长5.59％，完成预算的76.98%。

具体数据详见附表

二、三季度住房公积金运行特点

（一）归集持续平稳增长，扩面压力增大

三季度，全市归集公积金40.82亿元，比上年同期增加2.17亿元，同比增长5.62%，较今年一季度、二季度分别增加0.95、0.98（剔除结息金额）亿元，环比增长2.38%、2.46%。1-9月全市共归集125.8亿元，同比增长5.22%，增速较上年同期下降了9个百分点，各县（市）增速均降为个位数。

       一是公积金制度扩面压力增大。今年受经济形势影响，全市扩面工作难度增大。三季度，全市新增缴存职工5.61万人，同比下降0.38%，环比增长32.53%。1-9月累计新增缴存职工14.14万人，同比下降2.17%，实缴职工92.05万人，同比增长5.56%，增幅较上年同期收窄3.78个百分点。

     二是基数调整促进归集额增长。8月全市范围内开展企业（单位）公积金缴存基数调整工作，月缴存额上限由7030元提高到7698元。全市有1.43万家企业，41.13万人开展年度基数调整，月缴存额增加4801.45万元，人均增加116.74元，同比增长26.48%。

三是非公企业和灵活就业人员缴存占比提升。三季度，实缴职工人数和金额中，非公企业（含外商投资和城镇私营企业）占66.64%和41.16%，与上年同期相比，人数占比下降了0.6个百分点，但缴存金额占比提升了0.86个百分点；灵活就业人员占1.28%和1.19%，与上年同期相比，人数和金额占比分别提升了0.25和0.23个百分点。

（二）提取额回升，购建房提取持续下降

三季度，全市提取公积金32.61亿元，比上年同期增加0.27亿元，同比增长0.84%，较今年一季度减少1.9亿元，环比下降5.49%，环比二季度增加1.98亿元，增长6.46%，各县（市）均呈向上增长态势。提取金额占归集金额的79.88%，比上年同期下降3.78个百分点。1-9月全市累计提取97.74亿元，同比增长12.78%，高出上年同期水平10.77个百分点，除桐乡增长8.11%外，其他各县（市）均呈两位数的增长。

从提取用途分析：三季度，全市住房消费类提取26.21亿元，同比增长0.06%，环比增长3.28%，非住房消费类提取6.4亿元，同比增长4.17%，环比增长21.83%。其中，购建房提取持续下降，全市提取4.15亿元，同比下降23.32%，环比今年一季度、二季度分别下降14.9%、14.54%。租房提取有所回升，全市提取3.93亿元，同比增长3.87%，环比今年一季度下降13.69%，比二季度增长14.43%。

（三）贷款呈现回落，商转公贷款下降明显

从公积金贷款受理情况分析：三季度，全市受理住房公积金贷款4551笔、22.67亿元，同比分别下降27.93%、27.92%，环比分别下降27.36%、29.2%。主要原因：一是楼市成交量下滑；二是6月1日起分批受理商转公贷款，导致商转公贷款受理量大幅度下降，数据显示，三季度全市受理商转公贷款3191笔，同比下降21.79%，环比下降25.79%。

从公积金贷款发放情况分析：三季度，全市发放公积金贷款4655笔、23.66亿元，比上年同期分别减少458笔、1.86亿元，同比下降8.96%、7.27%；较今年二季度减少1118笔、5.9亿元，环比下降19.37%、19.96%。从单位性质来看，以非公企业职工为主，贷款笔数和贷款金额占比分别为61.2％、58.32％。从购房面积来看，职工贷款购买144㎡以下的房屋居多，占贷款总人数的92.4%。从主借人缴存基数来看，贷款主要以中、低收入职工为主，占贷款总人数的99.12%。从贷款类型来看，纯公积金贷款（含商转公贷款）和组合贷款占比分别为79.55%、20.45%。从贷款结构来看，首套公积金贷款职工占贷款总人数的72.24%，二套住房公积金贷款人数占27.76%。从购房类型来看，购新建商品房人数占40.9%，购二手房贷款占58.88%。

（四）调整优化政策，服务经济稳进提质

为促进房地产市场平稳健康发展，支持缴存职工刚需以及改善型住房需求，8月调整优化了住房公积金有关使用政策，上调公积金贷款最高限额、提取公积金支付购房首付款、优化贷款住房套数认定标准等一系列惠民生促消费的政策举措。截至9月末，已有77户职工家庭享受上调贷款额度，贷款金额5183.5万元，贷款额度提高了1276.5万元；44人提取公积金支付购房首付款，提取金额829.94万元；1687户职工家庭享受贷款住房套数认定新标准政策，贷款金额86519.6万元。